Belanja Data Center AS Cetak Rekor $75 Miliar

Sorotan

Belanja konstruksi data center AS mencatat rekor laju tahunan yang disesuaikan musiman sebesar $75 miliar pada Juli, naik 57% dari tahun sebelumnya.
Angka ini menyusul kenaikan 46% year-over-year pada Juni, lonjakan back-to-back terbesar sejak pertengahan 2025.
Lonjakan ini terjadi bahkan ketika total belanja konstruksi AS turun 3,8% dari tahun sebelumnya, menurut data Biro Sensus.
Sepanjang tahun berjalan, proyek konstruksi data center baru telah mencapai $84,1 miliar, hampir tiga kali lipat laju tahun lalu.

Laju Rekor untuk Konstruksi Data Center

Belanja AS untuk konstruksi data center mencatat rekor laju tahunan yang disesuaikan musiman lebih dari $75 miliar pada Juli 2026, menurut data Biro Sensus yang disorot oleh firma komentar finansial The Kobeissi Letter. Angka ini menandai lonjakan 57% dari Juli 2025 dan menyusul kenaikan 46% year-over-year pada Juni — bersama-sama menjadi kenaikan back-to-back year-over-year terbesar di sektor ini sejak pertengahan 2025. Data tersebut hanya mencakup nilai pekerjaan konstruksi pada bangunan mirip gudang yang nantinya akan menampung server, chip, dan jaringan fiber-optik penggerak beban kerja kecerdasan buatan — artinya skala investasi infrastruktur AI yang sesungguhnya sudah berjalan bakal jauh lebih besar begitu biaya peralatan turut dihitung.

Sektor yang Booming di Tengah Penyusutan Konstruksi Secara Keseluruhan

Data Biro Sensus menunjukkan divergensi yang mencolok: total belanja konstruksi AS di semua kategori turun ke laju tahunan yang disesuaikan musiman sebesar $2.157,6 miliar pada Juli, turun 0,5% dari Juni dan 3,8% di bawah $2.242,6 miliar yang tercatat pada Juli 2025. Data center masuk dalam kategori konstruksi perkantoran milik Biro tersebut, yang menjadi salah satu dari sedikit subkategori nonresidensial yang justru tumbuh pada Juli, naik 2,9% month-over-month dan 16,9% year-over-year — kenaikan yang hampir sepenuhnya didorong oleh aktivitas data center, mengingat sebagian besar konstruksi perkantoran lain stagnan atau menurun seiring pelemahan yang lebih luas pada bangunan komersial. Sepanjang tahun berjalan, proyek konstruksi data center baru telah mencapai $84,1 miliar, hampir tiga kali lipat laju periode yang sama tahun sebelumnya, menurut pelacakan industri yang dipublikasikan bersamaan dengan rilis Sensus tersebut. Firma jasa real estat Cushman & Wakefield memperkirakan konstruksi hanya menyumbang sekitar 20% dari total investasi data center, yang berarti angka konstruksi tahunan $75 miliar tersebut kemungkinan setara dengan beberapa kali lipat jumlah itu dalam total belanja modal begitu rak server, prosesor, memori, dan perangkat jaringan turut dihitung — biaya-biaya yang sepenuhnya berada di luar cakupan ukuran belanja konstruksi Biro Sensus.

Apa Arti Divergensi Ini bagi Pasar

Kesenjangan antara sektor konstruksi yang menyusut secara keseluruhan dengan subsegmen data center yang justru booming menjadi salah satu bukti paling mencolok betapa masifnya pembangunan infrastruktur AI mengubah alokasi modal di seluruh perekonomian AS. Setiap dolar dari belanja tahunan $75 miliar itu merepresentasikan baja, beton, dan tenaga kerja terampil yang dialihkan untuk satu tujuan akhir, di saat konstruksi nonresidensial dan residensial secara umum justru melambat akibat tingginya biaya pinjaman. Bagi perusahaan yang terpapar pembangunan ini, angka tersebut menguatkan gelombang pengumuman mulai dari operator telekomunikasi yang memisahkan unit data center khusus hingga tawaran infrastruktur internasional yang memicu respons kompetitif dari AS, semuanya mengejar kurva permintaan dasar yang sama yang kini dikuantifikasi angka Sensus di level nasional. Bagi kripto dan pasar terkait, dampaknya memang lebih tidak langsung namun tetap relevan: pembangunan hyperscale yang sama ini bersaing memperebutkan kapasitas listrik, lahan, dan tenaga kerja terampil dengan penambang Bitcoin yang kian beralih menyewakan infrastrukturnya ke penyewa AI ketimbang menjalankan rig penambangan sendiri — tren yang makin cepat seiring ekonomi komputasi AI mengungguli margin penambangan di sejumlah wilayah. Boom konstruksi sebesar ini juga meningkatkan taruhan pada pembangunan jaringan listrik yang dibutuhkan untuk mendukungnya, kendala yang sudah membebani utilitas lokal di sejumlah negara bagian yang menjadi lokasi kampus-kampus baru terbesar.

Yang Perlu Dipantau Selanjutnya

Laporan belanja konstruksi berikutnya dari Biro Sensus, yang mencakup Agustus 2026, dijadwalkan terbit awal Oktober dan akan menunjukkan apakah percepatan Juli berlanjut ke bulan ketiga berturut-turut dengan pertumbuhan year-over-year yang lebih cepat, atau justru mulai melandai. Pelacak industri yang sudah mencatat belanja data center sepanjang tahun berjalan hampir tiga kali lipat laju tahun lalu mengisyaratkan belum ada tanda perlambatan menjelang kuartal terakhir 2026. Ambang batas yang lebih krusial untuk dipantau adalah apakah kondisi pembiayaan atau kendala jaringan listrik mulai menggerus laju ini: sejumlah pemerintah negara bagian dan lokal telah bergerak menerapkan aturan mengikat pada proyek data center AI sebagai respons atas penolakan warga terkait penggunaan listrik dan air, dan seberapa banyak kebijakan tersebut disahkan sebelum akhir tahun akan menentukan seberapa besar pipeline konstruksi saat ini benar-benar terealisasi sesuai rencana.

FAQ

Berapa besar belanja untuk konstruksi data center AS?
Belanja konstruksi data center mencatat laju tahunan yang disesuaikan musiman lebih dari $75 miliar pada Juli 2026, naik 57% dari tahun sebelumnya, menurut data Biro Sensus.

Mengapa belanja data center naik sementara belanja konstruksi secara keseluruhan justru turun?
Permintaan infrastruktur AI mengimbangi pelemahan yang lebih luas pada bangunan komersial dan residensial akibat tingginya biaya pinjaman, menjadikan data center salah satu dari sedikit subkategori konstruksi yang masih tumbuh.

Apakah angka $75 miliar itu sudah termasuk server dan chip komputer?
Tidak. Ukuran belanja konstruksi Biro Sensus hanya mencakup bangunan fisik, atau shell-nya; Cushman & Wakefield memperkirakan konstruksi hanya mewakili sekitar 20% dari total investasi data center setelah peralatan turut dihitung.

Apa yang bisa memperlambat boom konstruksi data center?
Kondisi pembiayaan, keterbatasan kapasitas jaringan listrik, serta aturan baru negara bagian dan lokal sebagai respons atas kekhawatiran warga soal penggunaan listrik dan air menjadi risiko utama yang disorot pelacak industri.